据克尔瑞提供2012年全年西安市商品房及住宅平均价格数据显示,从目前市场整体表现来看,商品房均价仍处于整体下行过程,同时目前销售的增长也正是在房价持续降价下的市场反映,作为住宅项目并未呈现出明显的持续性增长势头,因此目前的楼市交易量某种程度上表现出的是一种“假性回暖”。 因此综合上述分析,“房价暴涨”不具备先决条件。
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