自2008年12月1日起,北京市出租非住宅将不能享受5%的综合征收率。据新京报12月31日报道称,此举将使得商业用房出租税率从5%增至26%-30%左右。对此,你认为北京市地税局出台此项政策对于商业地产有什么影响?